W zależności od oferty banku i zdolności kredytowej podmiotu występującego o pomoc kredyt mieszkaniowy może pokrywać od 80 do 105, a nawet 110 proc. wartości inwestycji. Przykład: jeśli mieszkanie trzypokojowe kosztuje 400 tys. zł, to w jednym banku wnioskodawcy otrzymają wsparcie kwotą 320 tys., a w innym - nawet 440 tys. zł.
Trzeba jednak dokładnie czytać warunki umowy, na jakiej udzielany jest ten ponadnormatywny kredyt. Może się okazać, że owe 10 proc. ponad kwotę wsparcia bank pożycza na innych warunkach, np. jak zwykłą pożyczkę gotówkową. Czyli z wyższym oprocentowaniem i krótszym okresem spłaty. Niska rata w takim przypadku jest raczej mało prawdopodobna.
Najlepszy kredyt jest dopasowany do możliwości krótko- i długoterminowych. Jak to rozumieć? Otóż, inwestycja jest zabezpieczona na wypadek niespodziewanych, niekorzystnych dla kredytobiorcy zdarzeń, np. utraty pracy albo ciężkiej choroby uniemożliwiającej przez jakiś czas albo w ogóle spłatę hipoteki. Najtańszy kredyt nie musi wcale być najkorzystniejszy. Hipoteka jest bardzo poważną sprawą. Trzeba się do niej dobrze przygotować i zabezpieczyć na wypadek wszelkich niekorzystnych okoliczności.
Najlepszy kredyt nie musi być najtańszy, lecz powinien być elastyczny, czyli dopasowywać się do aktualnych możliwości klienta.